מאמרים | טדי שמאות וניהול

כל מה שחשוב לדעת בטרם בחירת שמאי מקרקעין בראשון לציון

עבודתו של שמאי מקרקעין בראשון לציון עשויה להיות מאתגרת ומורכבת במיוחד. העיר שנוסדה בשנת 1882 הנה כיום הרביעית בגודלה בישראל. היא פרושה על 58,860 דונם ומונה כ- 257,000 תושבים.

למאמר במלואו

מדוע חשוב להסתייע בשמאי מקרקעין בחולון בטרם ביצוע עסקה בעיר?

חולון היא עיר מרכזית ומתאפיינת במדד כלכלי- חברתי גבוה ואיכות חיים טובה, מה שמסביר מדוע רבות מהמשפחות בוחרות לעבור ולהתגורר בה. בשלב שבו מתחיל החיפוש אחר דירה למגורים, עשויה לא פעם להתעורר ההתלבטות בקרב הרוכשים הפוטנציאליים בנוגע לכדאיות ההסתייעות בשירותיו

למאמר במלואו

מהן הדרכים שבהן ניתן לנקוט כדי להביא להפחתת היטל השבחה?

החלטתם למכור את הבית ונדרשתם לשלם היטל השבחה מופרז? בנסיבות הללו, חשוב שתדעו כי בחלק לא קטן מהמקרים ישנן דרכים להפחתת היטל השבחה, ולעתים גם לבטלו כליל!!! מבית חברת טדי שמאים מסבירים שהיטל השבחה הנו תשלום חובה המוטל על בעל המקרקעין בשעת מימוש הזכויות בנכס.

למאמר במלואו

כל מה שחשוב לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בחולון

מתעתדים לרכוש דירה ומעוניינים להסתייע בשירותי של שמאי מקרקעין בחולון לצורך ייעוץ והערכת שווי? בשנים האחרונות מתאפיינת העיר במאזן הגירה חיובי, זאת בשל מיקומה הגאוגרפי בטבעת הפנימית של מטרופולין תל אביב, איכות החיים הגבוהה ותנופת הבנייה המואצת שחלה בה במסגר

למאמר במלואו

מתכננים לבצע עסקת נדל"ן? הסתייעו במשרדי שמאות מקרקעין!

מתעתדים לבצע עסקת נדל"ן? לרכוש, למכור או לשכור דירה למגורים? נכס מניב? נכס לתעשייה? קרקע חקלאית עם פוטנציאל להפשרה? להצטרף לפרויקט התחדשות עירונית תמ"א 38? בכול הנסיבות הללו, מוטב שתסתייעו במשרדי שמאות מקרקעין! רכישת דירה נחשבת לאחת מהעסקאות הגדולות ביותר

למאמר במלואו

שמאי מקרקעין - הכתובת הנכונה לחשיפת כל מידע מהותי על הנכס

חלק לא מבוטל מאיתנו, הישראלים, עשוי למצוא את עצמו במצב של התלבטות רגע לפני רכישת נכס, האם להסתייע בשמאי מקרקעין או שמאי כדאי לוותר על שירותיו.

למאמר במלואו

כל מה שחשוב לדעת בטרם הגשת בקשה להפחתת היטל השבחה

מעוניינים להגיש בקשה להפחתת היטל השבחה? חשוב להבהיר שהגשת בקשה להפחתת היטל השבחה צריכה להיעשות בתוך 45 יום ממועד קבלת דרישת התשלום.

למאמר במלואו

נדרשתם לשלם היטל השבחה בנתניה בעת מכירת הנכס?

בעלי דירות מדווחים על דרישה לתשלום היטל השבחה בנתניה גם במקרה שבו הם אינם מתעתדים להצטרף אי פעם לפרויקט תמ"א 38.

למאמר במלואו

משרדי שמאות מקרקעין - קווים לדמותם

כשאנחנו הישראלים רוכשים רכב יד שנייה, מרביתנו נוהגים לקחת אותו למכון בדיקה לפני ביצוע הרכישה. אלא מה, בהגיענו לבצע את אחת מהעסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיינו- רכישת דירה, דווקא אז חלק לא מבוטל מאיתנו בוחר שלא להסתייע במשרדי שמאות מקרקעין

למאמר במלואו

חשיבות ההסתייעות בשירותיו של שמאי מקרקעין במרכז

מתעתדים לרכוש דירה בתל אביב? למכור נכס מסחרי בראשון לציון? לרכוש קרקע חקלאית להפשרה בהרצליה? בנסיבות הללו כדאי לכם להסתייע בשירותיו של שמאי מקרקעין במרכז. מבית חברת טדי שמאים וניהול בע"מ מסבירים שמרכז הארץ, על פי ההגדרה, הנו הטבעת הפנימית ביותר של מטרופול

למאמר במלואו

רוכשים נכס? כול הסיבות למה כדאי להסתייע בשירותיהם של משרדי שמאות מקרקעין

הסתייעות במשרדי שמאות מקרקעין בטרם רכישת נכס מבטיחה שלא נקנה חתול בשק.

למאמר במלואו

יזמי נדל"ן? חברי קבוצת רכישה? כול מה שחשוב לדעת על דו"ח אפס

דו"ח אפס נחשב לאחד מהדו"חות החשובים ביותר ליזמי נדל"ן וקבוצת רכישה בישראל. מדובר במסמך הנערך בידי שמאי מקרקעין ומשקף את מידת ההיתכנות והכדאיות הכלכלית של פרויקט הנדל"ן.

למאמר במלואו

מחפשים שמאי מקרקעין בחולון? הגעתם אל המקום הנכון!

רוכשים או מוכרים נכס? מבקשים לבדוק כדאיות השקעה בנדל"ן, ולצורך זה מעוניינים להסתייע בשירותיו של שמאי מקרקעין בחולון?

למאמר במלואו

כול מה שחשוב לדעת על שמאות מקרקעין בתל אביב

מעוניינים לרכוש או למכור נכס? בנסיבות הללו, מוטב שתסתייעו במשרד המתמחה בשמאות מקרקעין בתל אביב! תל אביב הנה המטרופולין של ישראל

למאמר במלואו

המדריך המלא: דברים ששמאי מקרקעין בחולון אמור לדעת

מסקר שנערך לאחרונה בקרב שמאי מקרקעין בחולון עולה שהם מזהים בעיר מגמה של התפתחות מואצת בענף הנדל"ן המסחרי,

למאמר במלואו

מצאתם בית במחיר מציאה? חשיבות הערכת שמאי לדירה בטרם רכישה

אדם שחיפש דירה להשקעה בתל אביב, נתקל באתר של משרד תיווך כלשהו בדירה זעירה שנראית מצוין וממוקמת במקום מעולה, ואף על פי כן היה מחירה נמוך ב- 25% משווי השוק שלה.

למאמר במלואו

המדריך המלא: דברים שכול שמאי מקרקעין במרכז נדרש לדעת

מרכז הארץ מאגד בתוכו את ערי המעגל הראשון של הטבעת הפנימית המכונה "מטרופולין תל אביב". ערי המרכז מהוות את הרצף העירוני הגדול בישראל

למאמר במלואו

מתלבטים אם לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין? כמה דברים שצריך לדעת על חריגות בניה

אחד מהנושאים שנתפסים כבעלי חשיבות מכרעת בעולם הנדל"ן נוגע לחריגות בניה. יחד עם זאת, על אף האבסורד, בחלק גדול מהעסקאות זוכה נושא זה להתייחסות נמוכה מאוד אם בכלל.

למאמר במלואו

כול מה שכדאי לדעת על הפחתת היטל השבחה

אחת מהשאלות ששמאי המקרקעין נתקלים בה לעתים נוגעת לדרכים שבהן ניתן לנקוט לצורך הפחתת היטל השבחה. הרשויות המקומיות, מטבע הדברים, תשאפנה תמיד להוציא מהנישומים את השומה הגבוהה ביותר.

למאמר במלואו

שלבי עבודתו של שמאי מקרקעין בהערכת שווי הנכס

כשמתעורר הצורך בהערכת שווי קרקע, דירה או בית פרטי, האמונה הרווחת היא שעבודתו של שמאי מקרקעין מסתכמת בסיור קצר בתוך הנכס וסביבתו ויציאה לדרכו לאחר דקות ספורות כדי להכין את דוח שומת מקרקעין.

למאמר במלואו

נמנים עם אלו שלא נוטלים סיכונים מיותרים? אל תתפשרו על פחות משמאי מקרקעין מומחה

עומדים לפני רכישת נכס? נמנים עם אלו שלא נוטלים סיכונים מיותרים, ובפרט כשהדבר נוגע לאחת העסקאות הגדולות שתבצעו אי פעם בחייכם? אז קבלו עצת זהב: אל תתפשרו על פחות משמאי מקרקעין מומחה!!!!

למאמר במלואו

המדריך המלא ליזמים מתחילים: דו"ח אפס

יזמים מתחילים? כדאי שתכירו את דו"ח אפס! אנשי הצוות המקצועי מבית טדי שמאים מציינים שמדובר באחד מהמסמכים החשובים והרלוונטיים ביותר ליזמי נדל"ן בישראל, שכן הוא משקף הן את ההיתכנות הכלכלית והן את מידת הכדאיות של כל פרויקט נדל"ן.

למאמר במלואו

שמאי מקרקעין היטל השבחה: ייעוץ נכון שיכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף

קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה? מומלץ לכם לשקול את האפשרות להגשת "שומה אחרת" בסיועו של שמאי מקרקעין היטל השבחה.

למאמר במלואו

משרדי שמאות מקרקעין: ככה תחסכו לעצמכם בעיות, כסף ועגמות נפש

עומדים לרכוש דירה? לפרק שותפות? לקחת משכנתה? עשו לעצמכם טובה ופנו לאחד ממשרדי שמאות מקרקעין לצורך קבלת ייעוץ.

למאמר במלואו

המדריך המלא: היטל השבחה תל אביב

מתגוררים בבניין משותף? מתכננים לבנות מרפסת או להוסיף חדר ונדרשתם לשלם היטל השבחה תל אביב? אנשי הצוות המקצועי מבית חברת טדי שמאים מסבירים שהיטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל הנכס עבור כול עלייה בערך הנכס הנובעת מתכנון.

למאמר במלואו

ליווי וייעוץ מקצועי בתחומים מגוונים בעולם המקרקעין

טדי שמאות וניהול בע"מ בניהולו של איל טדי הראל - שמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן בכיר, מתמחה בהכנת חוות דעת שמאיות כלכליות, ליווי וייעוץ מקצועי בתחומים מגוונים בעולם המקרקעין

למאמר במלואו

מחויבות הדיירים , התחיבויות היזמים בתהליך תמ"א 38/ פינוי בינוי

תמ"א 38 , שאלת מהי מחויבות הדיירים, מהי התחייבות היזם?

תמ"א 38, שאלת מהי מחויבות הדיירים, מהי התחייבות היזם? תמ"א 38 הינה עסקה במסגרת נציגות דיירים המבצע הסכם התקשרות עם היזם.

למאמר במלואו

שירות 360 בשמאות מקרקעין

שמאי מקרקעין מקצועי מעניק שירות 360, בין היתר, חוות דעת בנושאי הפחתת מיסוי /היטלי השבחה/ מס שבח מקרקעין, חוות דעת לעניין כדאיות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ייצוג בתביעות ירידת ערך למקרקעין על פי סעיף 197 לחוק תכנון ובניה

למאמר במלואו

תפקידו של שמאי המקרקעין בתמ"א 38?

שירות שמאי מקרקעין עבור יזמים / קבלנים / בתמ"א 38.

שמאי המקרקעין, בוחן קודם כל את ההיתכנות הכלכלית והרווחיות הצפויה בפרויקט על מנת לצאת כראוי למכרז יזמים ולהכיר את טווח האפשרויות שלהם לקבל תמורה מקסימאלית בתהליך.

למאמר במלואו

מידע מקצועי