paper plain icon
פנו אלינו כאן
close icon
אנחנו כאן, תמיד לשירותכם!
רוצים שנציג טדי ישוב אליכם? השאירו פרטיכם כאן ונתקשר בהקדם

משרדי שמאות מקרקעין: ככה תחסכו לעצמכם בעיות, כסף ועגמות נפש


משרדי שמאות מקרקעין | טדי שמאיםעומדים לרכוש דירה? לפרק שותפות? לקחת משכנתה? עשו לעצמכם טובה ופנו לאחד ממשרדי שמאות מקרקעין לצורך קבלת ייעוץ. ככה תחסכו לעצמכם בעיות עתידיות, כסף ועגמות נפש! המומחים מבית טדי שמאים מציינים שכולם בישראל מתלוננים על מחירי הדירות שמרקיעים אל השחקים. 

עם זאת, מרביתם אינם מודעים לחשיבותו של שמאי המקרקעין, שלא זו בלבד שהוא יכול לתת לנו הערכה אמתית בנוגע לשווי הדירה בטרם רכישה, אלא גם להתריע על ליקויים בדירה, בעיות בעלות, חריגות בנייה, מסים והיטלים, מידע שעשוי לא אחת להוביל אותנו לביטול העסקה. אחת הדוגמאות הקלסיות והנפוצות ביותר שרבים ממשרדי שמאות מקרקעין נתקלים בה מעת לעת היא בניה בלתי חוקית. 

 

החל מחריגות הבנייה וליקויים הנדסיים ועד לנכסים שיש עליהם שעבוד

 

דוגמאות שכיחות נוספות הן הפיכת דירה סטנדרטית בקומה ראשונה לדירת גן, או לחלופין דירה בקומה עליונה שהופכת לפנטהאוז, תוך השתלטות על שטח משותף בבניין מגורים. בנסיבות הללו, לא זו בלבד שהרוכש משלם בעד הדירה הרבה מעבר לשווייה האמתי, אלא שבמוקדם או במאוחר עתידה חריגת הבנייה להיחשף מטעם פקחי העירייה והרוכש יחויב להשיב את הנכס לקדמותו על חשבונו. 

במשרדי שמאות מקרקעין נתקלים מעת לעת גם במקרים שבהם המוכרים אינם רשומים כבעליהם החוקיים של הנכס, נכסים שיש עליהם שעבוד, נכסים שערכם האמתי נמוך משמעותית ממה שדורש המוכר, ליקויים הנדסיים שעלולים לגרום בהמשך לבעיות, כמו גם תשתיות קיימות, בנייה עתידית מתוכננת בסביבת הנכס וכיוצא בזה.

 

תחומים שבהם מומלץ להסתייע בשמאי מקרקעין

 

לעניין בנייה עתידית מתוכננת בסביבת הנכס, מחברת טדי שמאים מסבירים שמידע זה חשוב ורלוונטי תמיד אבל זוכה למשנה תוקף במקרים שבהם מעוניינים לרכוש דירה עם נוף מרהיב שמשקיפה אל הים או בית קרקע במקום שליו ופסטורלי, שהמידע מונע תרחיש של גילוי בדיעבד על גורד שחקים שעתיד להיבנות מול הדירה עם הנוף המרהיב או כביש מהיר הנושק לבית הקרקע. 

ככלל, משרדי שמאות מקרקעין חולשים על מגוון רחב של תחומים שונים ונדרשים לידע, בקיאות והתעדכנות תמידית בהיבט המשפטי, בהיבט ההנדסי, בהיבט המוניציפלי, מול רשות המיסים וגורמים אחרים. ניתן להסתייע בשמאי מקרקעין גם לצורך בדיקת היטלים ומיסוי מקרקעין, שמאות למשכנתה, קבלת פיצויים על הפקעת מקרקעין לטובת ציבור, בוררויות וליווי פרויקטים כדוגמת פינוי ובינוי או תמ"א 38.

לקוחות
ממליצים
עו"ד מני בן מאור

מנכ"ל קבוצת דייברגון נדל"ן

חברת טדי שמאות וניהול מספקת לחברת דייברגון שירותי שמאות משנת 2013. עד כה ערכה החברה כ - 120 דו"חות אפס ובחינות כלכליות של פרוייקטים בתחום התחדשות עירונית/תמ"א 38/פינוי בינוי. על סמך דו"חות אלה חברת דייברגון, השקיעה כ – 80 מיליון ₪ ב- 19 פרויקטים של התחדשות עירונית ש -16 מהם הסתיימו זה מכבר בהצלחה.

ברצוננו להדגיש כי טדי מספק שירות מקצועי ויעיל תוך עמידה בלוחות זמנים.

rating
רשות מקרקעי ישראל

תקופת השירות כחלק מצוות שמאי המאגר של רשות מקרקעי ישראל: 2005 - 2017

עבודתך המקצועית, אשר נעשתה תוך נאמנות ומחויבות למערכת, ראויה לציון.

ניכר כי השירות ניתן מתוך אכפתיות והבנת צרכי הרשות.

rating
חברת בזק

איל טדי הראל מספק מעל 10 שנים שירותי שמאות מקרקעין לחברת בזק.

השירות המקצועי של איל טדי הראל כולל הערכות שווי שוק של נכסים, וכן בחינת חלופות השבחה ואפשרויות לנכסי בזק השונים. איל מטפל גם בהפחתת חיובי היטל השבחה וכן עורך עבור החברה חוות דעת מומחה לבית משפט לפי צורך.

אני סמוך ובטוח כי גוף שיעבוד עם איל טדי הראל ייהנה מרמת מקצועיות ושירות גבוהים בשילוב עם מידות ראויות.

rating
עו"ד אופיר פורת

לשעבר היועץ המשפטי של החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי השואה בע"מ

טדי, היה לי העונג לעבוד איתך לאורך השנים. 

עבודתך המקצועית בכתיבת חוות הדעת ובחקירות בבית המשפט עזרו לנו מאוד בעשיית הצדק ההיסטורי!

תודה ואשמח להיות בקשר!

rating
ניר אנגל

דרור אנגל נכסים בע"מ

השמאי איל טדי הראל מלווה את חברתנו בהכנת שומות למטרות שונות מזה מספר שנים.

נוכל להמליץ עליו בחום ולציין את הישגיו המרשימים בעבור חברת דרור אנגל נכסים שחסכו לחברתנו מאות אלפי שקלים בחיובי היטלי השבחה וכן את מקצועיותו, בין היתר, גם בהתייעצויות אשר אנו עורכים עימו מעת לעת לגבי נכסים קיימים וחדשים, והכל עם תודעת שירות גבוהה ואנרגיה טובה הראויים לציון. 

rating
יו בנק
הבינלאומי
אוצר החייל
מסד
עריית תא
אור יהודה
דיווטרון
בזק
גני תקוה
גבעת שמואל
הימנעותה

למידע וקבלת יעוץ השאירו פרטיכם כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם