paper plain icon
פנו אלינו כאן
close icon
אנחנו כאן, תמיד לשירותכם!
רוצים שנציג טדי ישוב אליכם? השאירו פרטיכם כאן ונתקשר בהקדם

קווים לדמותו של שמאי מקרקעין באזור השרון


מקרקעין באזור השרוןמתעתדים לרכוש נכס בכפר סבא? למכור נכס בהרצליה? לרכוש נדל"ן מסחרי או קרקע חקלאית מיועדת להפשרה ברעננה? מתלבטים האם להסתייע או לוותר על שירותיו של שמאי מקרקעין באזור השרון? אנשי הצוות המקצועי מבית חברת טדי שמאים מסבירים שנפת השרון כוללת בתוכה 12 מועצות מקומיות ו- 4 מועצות אזוריות. 

בקטגוריה זו ניתן למנות ערים ויישובים כדוגמת נתניה, הרצליה, כפר סבא, רעננה, רמת השרון, הוד השרון, תל מונד, בת חפר, פרדסיה, כפר יונה וכן הלאה. בשנים האחרונות מתאפיינות הערים המרכזיות בשרון בשינויים תכנוניים מהותיים רבים, דבר המצריך מעקב מתמיד ובקיאות מלאה בכול השינויים שחלים על הקרקעות ובתכניות העירוניות, בטרם ביצוע עסקאות מקרקעין כאלו ואחרות.

 

תכנית המתאר הכוללנית כס/2035

ככלל, שמאי מקרקעין באזור השרון נדרש להיות בקיא בכול נהלי רשות מקרקעי ישראל, בכלכלת הנדל"ן ביישובים הספציפיים, תכניות בניין עיר, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, שינויים תחבורתיים עתידיים ומערכת הסעת המונים. לדוגמה, נתוני הלמ"ס לשנת 2018 דירגו את כפר סבא כשיאנית השכר הממוצע. מנקודת מבטו של שמאי מקרקעין המתמחה בעיר כפר סבא, משמעות נתון זה מתורגמת לעלייה במחירי הנדל"ן, שכן למחירי הנדל"ן קורלציה ישירה עם נתוני השכר. 

מבחינת ההתחדשות העירונית, חשוב להתייחס לתכנית המתאר הכוללנית כס/2035, המופקדת במשרדי הוועדה המקומית ונמצאת נכון להיום בהליך שיתוף הציבור. התכנית שהחלה להתגבש בשנת 2013, מגדילה את זכויות הבנייה וכמות יחידות הדיור, זאת במטרה להוביל לשינוי מפת הצפיפות בעיר תוך כדי שמירה על גמישות תכנונית והתאמה למצבים משתנים.

 

תכנית המתאר החדשה למרכז העיר נתניה

שמאי מקרקעין באזור השרון מחויב להיות עדכני בנוגע לתכנית המתאר המקומית הר/2029 בהרצליה שאושרה בשנת 2015, תכנית המתאר הכוללנית לרעננה רע/3000, תכנית המתאר החדשה למרכז העיר נתניה ועוד. מחברת טדי שמאים מציינים שתכנית המתאר למרכז העיר נתניה נחשבת לאחת מהתכניות המשמעותיות ביותר, מהסיבה שהיא עתידה להשפיע על מתחמי המסחר העתידיים, על הסדרי התנועה ומחירי הנדל"ן בנתניה. 

התכנית נפרשת על פני כ- 780 דונם המחולקים ל- 120 מתחמי בינוי, כשבכל אחד מהם הותוותה מדיניות התחדשות עירונית המותאמת באופן פרטני אל המיקום, אל המרקם החברתי והסוציו-אקונומי, האדריכלות, התשתיות הקיימות (תחבורה,מוסדות חינוך, בתי כנסת, פארקים וכיוצא בזה), מצב המבנים והערכת שמאי.

מתעתדים לרכוש נכס בכפר סבא? למכור נכס בהרצליה? לרכוש נדל"ן מסחרי או קרקע חקלאית מיועדת להפשרה ברעננה? מתלבטים האם להסתייע או לוותר על שירותיו של שמאי מקרקעין באזור השרון? אנשי הצוות המקצועי מבית חברת טדי שמאים מסבירים שנפת השרון כוללת בתוכה 12 מועצות מקומיות ו- 4 מועצות אזוריות. 

 

בקטגוריה זו ניתן למנות ערים ויישובים כדוגמת נתניה, הרצליה, כפר סבא, רעננה, רמת השרון, הוד השרון, תל מונד, בת חפר, פרדסיה, כפר יונה וכן הלאה. בשנים האחרונות מתאפיינות הערים המרכזיות בשרון בשינויים תכנוניים מהותיים רבים, דבר המצריך מעקב מתמיד ובקיאות מלאה בכול השינויים שחלים על הקרקעות ובתכניות העירוניות, בטרם ביצוע עסקאות מקרקעין כאלו ואחרות.

 

תכנית המתאר הכוללנית כס/2035

ככלל, שמאי מקרקעין באזור השרון נדרש להיות בקיא בכול נהלי רשות מקרקעי ישראל, בכלכלת הנדל"ן ביישובים הספציפיים, תכניות בניין עיר, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, שינויים תחבורתיים עתידיים ומערכת הסעת המונים. לדוגמה, נתוני הלמ"ס לשנת 2018 דירגו את כפר סבא כשיאנית השכר הממוצע. מנקודת מבטו של שמאי מקרקעין המתמחה בעיר כפר סבא, משמעות נתון זה מתורגמת לעלייה במחירי הנדל"ן, שכן למחירי הנדל"ן קורלציה ישירה עם נתוני השכר. 

 

מבחינת ההתחדשות העירונית, חשוב להתייחס לתכנית המתאר הכוללנית כס/2035, המופקדת במשרדי הוועדה המקומית ונמצאת נכון להיום בהליך שיתוף הציבור. התכנית שהחלה להתגבש בשנת 2013, מגדילה את זכויות הבנייה וכמות יחידות הדיור, זאת במטרה להוביל לשינוי מפת הצפיפות בעיר תוך כדי שמירה על גמישות תכנונית והתאמה למצבים משתנים.

 

תכנית המתאר החדשה למרכז העיר נתניה

שמאי מקרקעין באזור השרון מחויב להיות עדכני בנוגע לתכנית המתאר המקומית הר/2029 בהרצליה שאושרה בשנת 2015, תכנית המתאר הכוללנית לרעננה רע/3000, תכנית המתאר החדשה למרכז העיר נתניה ועוד. מחברת טדי שמאים מציינים שתכנית המתאר למרכז העיר נתניה נחשבת לאחת מהתכניות המשמעותיות ביותר, מהסיבה שהיא עתידה להשפיע על מתחמי המסחר העתידיים, על הסדרי התנועה ומחירי הנדל"ן בנתניה. 

התכנית נפרשת על פני כ- 780 דונם המחולקים ל- 120 מתחמי בינוי, כשבכל אחד מהם הותוותה מדיניות התחדשות עירונית המותאמת באופן פרטני אל המיקום, אל המרקם החברתי והסוציו-אקונומי, האדריכלות, התשתיות הקיימות (תחבורה,מוסדות חינוך, בתי כנסת, פארקים וכיוצא בזה), מצב המבנים והערכת שמאי.

לקוחות
ממליצים
עו"ד מני בן מאור

מנכ"ל קבוצת דייברגון נדל"ן

חברת טדי שמאות וניהול מספקת לחברת דייברגון שירותי שמאות משנת 2013. עד כה ערכה החברה כ - 120 דו"חות אפס ובחינות כלכליות של פרוייקטים בתחום התחדשות עירונית/תמ"א 38/פינוי בינוי. על סמך דו"חות אלה חברת דייברגון, השקיעה כ – 80 מיליון ₪ ב- 19 פרויקטים של התחדשות עירונית ש -16 מהם הסתיימו זה מכבר בהצלחה.

ברצוננו להדגיש כי טדי מספק שירות מקצועי ויעיל תוך עמידה בלוחות זמנים.

rating
רשות מקרקעי ישראל

תקופת השירות כחלק מצוות שמאי המאגר של רשות מקרקעי ישראל: 2005 - 2017

עבודתך המקצועית, אשר נעשתה תוך נאמנות ומחויבות למערכת, ראויה לציון.

ניכר כי השירות ניתן מתוך אכפתיות והבנת צרכי הרשות.

rating
חברת בזק

איל טדי הראל מספק מעל 10 שנים שירותי שמאות מקרקעין לחברת בזק.

השירות המקצועי של איל טדי הראל כולל הערכות שווי שוק של נכסים, וכן בחינת חלופות השבחה ואפשרויות לנכסי בזק השונים. איל מטפל גם בהפחתת חיובי היטל השבחה וכן עורך עבור החברה חוות דעת מומחה לבית משפט לפי צורך.

אני סמוך ובטוח כי גוף שיעבוד עם איל טדי הראל ייהנה מרמת מקצועיות ושירות גבוהים בשילוב עם מידות ראויות.

rating
עו"ד אופיר פורת

לשעבר היועץ המשפטי של החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי השואה בע"מ

טדי, היה לי העונג לעבוד איתך לאורך השנים. 

עבודתך המקצועית בכתיבת חוות הדעת ובחקירות בבית המשפט עזרו לנו מאוד בעשיית הצדק ההיסטורי!

תודה ואשמח להיות בקשר!

rating
ניר אנגל

דרור אנגל נכסים בע"מ

השמאי איל טדי הראל מלווה את חברתנו בהכנת שומות למטרות שונות מזה מספר שנים.

נוכל להמליץ עליו בחום ולציין את הישגיו המרשימים בעבור חברת דרור אנגל נכסים שחסכו לחברתנו מאות אלפי שקלים בחיובי היטלי השבחה וכן את מקצועיותו, בין היתר, גם בהתייעצויות אשר אנו עורכים עימו מעת לעת לגבי נכסים קיימים וחדשים, והכל עם תודעת שירות גבוהה ואנרגיה טובה הראויים לציון. 

rating
יו בנק
הבינלאומי
אוצר החייל
מסד
עריית תא
אור יהודה
דיווטרון
בזק
גני תקוה
גבעת שמואל
הימנעותה

למידע וקבלת יעוץ השאירו פרטיכם כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם