תחומי פעילותטדי שמאות וניהול
טדי שמאות וניהול בע"מ בניהולו של איל טדי הראל - שמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן בכיר, מתמחה בהכנת חוות דעת שמאיות כלכליות, ליווי וייעוץ מקצועי בתחומים מגוונים בעולם המקרקעין:
- התחדשות עירונית – פינוי בינוי, בינוי פינוי, תמ"א 38. ליווי יזמים וכן הכנת חוות דעת לצורך גישור בין הצדדים במידת הצורך.
- ליווי בעלי נכסים דיירים בתחום תמ"א 38, פינוי בינוי.
- ליווי וייעוץ מקצועי לקבלנים ויזמים.
- הערכות שווי שוק ואומדן דמי שכירות של נכסים פרטיים.
- בחינת היתכנות כלכלית והערכות שווי של נכסים מניבים.
- הכנת חוות דעת נגדיות להיטל השבחה וייצוג מול שמאי מכריע.
- הערכות שווי של נכסים לתעשייה/מלאכה, למלונאות/בתי מלון בתי אבות/דיור מוגן, נכסים ציבוריים, מתחמי חברת בזק ועוד.
- הערכות שווי של נחלות חקלאיות (כולל פיצול).
- הערכות לקרקעות חקלאיות כולל פוטנציאל הפשרה.
- חוות דעת מומחה לבימ"ש למטרות רבות בתחום הנדל"ן.
- בדיקות היתכנות כלכלית והכנת חוות דעת כלכלית שיווקית למתחמי קרקע ולפרויקטים בכל רחבי הארץ.
- שמאות לתקן 22 של קרקעות ומתחמי קרקע עם צפי לזמינות לבניה.
- שמאות לתקן 17.1 IFRS – לחברות ציבוריות לרישום בספרים.
טדי שמאות וניהול בע"מ מעניקה שירות 3600, בין היתר, חוות דעת בנושאי הפחתת מיסוי /היטלי השבחה/ מס שבח מקרקעין, חוות דעת לעניין כדאיות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ייצוג בתביעות ירידת ערך למקרקעין על פי סעיף 197 לחוק תכנון ובניה, חוות דעת נגדיות מול רשות מקרקעי ישראל, טבלאות איזון בין בעלי זכויות מקרקעין, בדיקות היתכנות GO/NO GO וכדאיות כלכלית, עריכת דו"חות אפס לקבלני בניין לשופינג בין גופי המימון, יזמים, קבוצות רכישה, חוות דעת לפי תקן 17.1 לצורך יישום תקינה חשבונאית, חוות דעת לחברות גדולות, ציבוריות וכן חוות דעת לתשקיפים בורסאיים.
מנכ"ל קבוצת דייברגון נדל"ן
חברת טדי שמאות וניהול מספקת לחברת דייברגון שירותי שמאות משנת 2013. עד כה ערכה החברה כ - 120 דו"חות אפס ובחינות כלכליות של פרוייקטים בתחום התחדשות עירונית/תמ"א 38/פינוי בינוי. על סמך דו"חות אלה חברת דייברגון, השקיעה כ – 80 מיליון ₪ ב- 19 פרויקטים של התחדשות עירונית ש -16 מהם הסתיימו זה מכבר בהצלחה.
ברצוננו להדגיש כי טדי מספק שירות מקצועי ויעיל תוך עמידה בלוחות זמנים.
תקופת השירות כחלק מצוות שמאי המאגר של רשות מקרקעי ישראל: 2005 - 2017
עבודתך המקצועית, אשר נעשתה תוך נאמנות ומחויבות למערכת, ראויה לציון.
ניכר כי השירות ניתן מתוך אכפתיות והבנת צרכי הרשות.
איל טדי הראל מספק מעל 10 שנים שירותי שמאות מקרקעין לחברת בזק.
השירות המקצועי של איל טדי הראל כולל הערכות שווי שוק של נכסים, וכן בחינת חלופות השבחה ואפשרויות לנכסי בזק השונים. איל מטפל גם בהפחתת חיובי היטל השבחה וכן עורך עבור החברה חוות דעת מומחה לבית משפט לפי צורך.
אני סמוך ובטוח כי גוף שיעבוד עם איל טדי הראל ייהנה מרמת מקצועיות ושירות גבוהים בשילוב עם מידות ראויות.
לשעבר היועץ המשפטי של החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי השואה בע"מ
טדי, היה לי העונג לעבוד איתך לאורך השנים.
עבודתך המקצועית בכתיבת חוות הדעת ובחקירות בבית המשפט עזרו לנו מאוד בעשיית הצדק ההיסטורי!
תודה ואשמח להיות בקשר!
דרור אנגל נכסים בע"מ
השמאי איל טדי הראל מלווה את חברתנו בהכנת שומות למטרות שונות מזה מספר שנים.
נוכל להמליץ עליו בחום ולציין את הישגיו המרשימים בעבור חברת דרור אנגל נכסים שחסכו לחברתנו מאות אלפי שקלים בחיובי היטלי השבחה וכן את מקצועיותו, בין היתר, גם בהתייעצויות אשר אנו עורכים עימו מעת לעת לגבי נכסים קיימים וחדשים, והכל עם תודעת שירות גבוהה ואנרגיה טובה הראויים לציון.
למידע וקבלת יעוץ השאירו פרטיכם כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם